不動産を取得した場合に課される地方税です。取得とは、売買・交換だけでなく贈与・建築（新築・増改築）も含まれます。 ただし、相続による取得は非課税です。

課税標準に税率をかけて税額を算出します。
課税標準×税率＝税額
課税標準は、不動産の価額（固定資産税評価額）です。固定資産税評価額がまだ無い場合には、都道府県知事が 固定資産評価基準より決定します。


●軽減措置
住宅・土地の取得に関して、一定の要件を見たす場合には軽減措置があります。

（１）新築（増改築）住宅の場合
【要件】
床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下。
（貸家で一戸建て以外の住宅は40平方メートル以上240平方メートル以下。）
賃貸用住宅・共同住宅も適用可。

【控除額】1200万円（1200万円未満である場合には、その金額。）
税額＝（課税標準−控除額）×税率


（２）中古住宅の場合
【要件】
個人の自己居住用住宅のみ。賃貸用住宅・共同住宅は適用不可。
床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下。
（貸家で一戸建て以外の住宅は40平方メートル以上240平方メートル以下。）
新築後20年以内（鉄筋コンクリ造は25年以内、それ以外は新耐震基準に適合している）。

【控除額】
税額＝（課税標準−控除額）×税率


（３）住宅用土地の場合（一つ目）
平成21年3月31日までに宅地を取得した場合は、取得した不動産の価格×1/2を課税標準額とします。


（４）住宅用土地の場合（二つ目）
【要件】
建物が前述の新築住宅・中古住宅の軽減措置の要件を満たしている。
土地を取得後、3年以内にその土地の上に住宅を新築している。
新築後1年以内に建物・土地を取得している。
中古住宅の場合、1年以内に土地・建物の両方を取得している。

【軽減措置】
次の（ア）、（イ）の高い方の金額を税額から軽減します。
（ア）45,000円（税額が45,000円未満である場合はその税額）
（イ）土地1平方メートル当たりの価格×住宅の床面積の2倍（一戸当たり200平方メートルが限度）×3％
※平成21年3月31日までに宅地を取得した場合は、価格を2分の1にした後の額から1平方メートル当たりの価格を計算します。