居住用財産を譲渡したとき、一定の要件を満たすと税率を低くすることが出来ます。

次の要件を満たし場合に適用されます。

●自分が住んでいる家屋である。敷地の場合には、家屋とともに譲渡すること。 以前住んでいた家屋の場合、住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに 譲渡すること。

●譲渡した年の1月1日において、所有期間が10年を超えていること。

●譲渡した年の前年及び前々年にこの特例を受けていないこと。

●譲渡した居住用財産が、マイホームの買換え・交換の特例など他の特例を受けていないこと。 ただし、居住用財産の場合の3000万円特別控除とは合わせて適用できます。

●譲渡間関係が、親子、夫婦、生計だ同一の家族など特別な間柄でないこと。

■税率